Банки не хотят рефинансировать ипотеку своим заемщикам

Банки не хотят рефинансировать ипотеку своим заемщикам

 

Рефинансирование ипотеки – одна из самых обсуждаемых тем на банковских форумах, о чем сообщает издание «Коммерсант». Основная масса участников – сами заемщики, которым банк, выдавший ипотеку несколько лет назад, отказывает в рефинансировании.

Кредиторы говорят о массовом характере обращений граждан за услугой по снижению ставок по ранее оформленным жилищным кредитам. Руководители банков опасаются, что такая активность населения способна спровоцировать тренд по снижению средней стоимости ипотеки.

За последние пару лет процентные ставки по ипотечным займам и без того существенно снизились: если в 2015 году они составляли в среднем 15%, то к середине 2017 упали до 11,1% в год. Специалисты отмечают рекордно низкую планку стоимости ипотеки, и, казалось бы, для всего направления в целом – это хороший знак. Однако, как отмечают аналитики, кредиторы напротив, стали еще более предвзято относиться к отбору клиентов. Сроки рассмотрения заявок сильно затягиваются, банки не хотят идти на еще большее смягчение условий.

Отказывая гражданам в рефинансировании ипотеки, банкиры сетуют, что количество обращений граждан увеличивается такими темпами, что явление приобрело массовый характер. Финансистам такое положение дел невыгодно, так как они в свое время так же привлекали заемные средства для выдачи ипотеки. На тот момент ставки по кредитам были не маленькими, и банкиры уже заложили в выданные ссуды конкретный размер маржи.

Заинтересованные лица давно подметили, что банки установили для себя неписанный Закон. Он заключается в том, чтобы ни при каких условиях не снижать проценты по ипотеке для своих заемщиков. У последних в свою очередь нет никаких оснований, чтобы принудить кредитора рефинансировать оставшийся долг, снизив процент.

Проблема находится на «карандаше» у Центробанка. Регулятор вплотную занимается выработкой соответствующих решений.

06 Сентября 2017

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.